PORQUÊ
A REVIEW
A Review é uma empresa de Arquitetura e consultoria de Gestão Imobiliária que resulta da experiência comprovada no sector de mais de 14 anos.
Desenvolvemos soluções adaptadas às necessidades dos nossos clientes no setor da arquitetura, gestão de projetos, otimização fiscal, consultoria imobiliária e análise patrimonial, entre outros.
A diversidade dos nossos serviços, gera um conhecimento transversal dos imóveis, desde a documentação, planeamento, construção e manutenção, que permite uma optimização dos mesmos, valorizando-os e reduzindo os seus custos de modo a tornar os imóveis dos nossos clientes em activos importantes para as suas empresas e património.
PORQUÊ
A REVIEW
A Review é uma empresa de Arquitetura e consultoria de Gestão Imobiliária que resulta da experiência comprovada no sector de mais de 14 anos.
Desenvolvemos soluções adaptadas às necessidades dos nossos clientes no setor da arquitetura, gestão de projetos, otimização fiscal, consultoria imobiliária e análise patrimonial, entre outros.
A diversidade dos nossos serviços, gera um conhecimento transversal dos imóveis, desde a documentação, planeamento, construção e manutenção, que permite uma optimização dos mesmos, valorizando-os e reduzindo os seus custos de modo a tornar os imóveis dos nossos clientes em activos importantes para as suas empresas e património.
A elaboração e o desenvolvimento dos projetos de arquitetura, são feitos com base em mais de 10 anos de experiência no sector apostando no rigor, inovação e conhecimento das novas realidades, sempre com o objetivo de adaptar a experiência adquirida em cada projeto, às necessidades dos nossos clientes, procurando obter uma maior satisfação.
O QUE FAZEMOS
• Levantamentos;
• Licenciamentos;
• Estudos prévios;
• Projetos de execução;
• Acompanhamento de Obras.
Em sectores como Habitação, Serviços, Comércio e Indústria.
Especialização na Área da Saúde, entre outras.
GESTÃO DE PROJECTOS E CONSTRUÇÃO
Assegurar que a execução dos trabalhos é feita com qualidade e que cada uma das entidades envolvidas no processo trabalha para um todo, permitindo uma otimização dos resultados finais dentro dos prazos estabelecidos.
O QUE FAZEMOS
• Análise das soluções construtivas;
• Negociação e escolha das equipas de projetistas e de construção;
• Coordenação e gestão de projetos;
• Coordenação e gestão de obras;
• Fiscalização de obras.
Reduzir custos de construção e de manutenção, corrigindo anomalias e antecipando problemas, adequando os imóveis à sua utilização de modo a aumentar a qualidade dos serviços e torná- los em ativos importantes para as suas empresas.
O QUE FAZEMOS
• Estudos de Viabilidade
• Análise financeira de projetos
• Gestão de edifícios
• Gestão da manutenção.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Obter o valor real do imóvel para os diferentes fins, dentro de um elevado padrão de ética, rigor e profissionalismo.
O QUE FAZEMOS
• Avaliação de Imóveis;
• Avaliação de terrenos;
• Avaliação de projetos de promoção;
• Avaliação de carteiras e patrimónios;
• Estudos de mercado;
• Relatórios de avaliação imobiliária;
• Utilização diferentes métodos: comparativo, do rendimento e do custo
ANÁLISE PATRIMONIAL (VPT VS. IMI)
Verificar se os coeficientes utilizados na avaliação estão corretos e atualizados; Atualizar o Valor Patrimonial Tributário de modo a garantir uma eficiência fiscal uma vez que este valor se reflete em impostos como IMI, IMT e imposto de selo.
O QUE FAZEMOS
• Análise Caderneta Predial;
• Análise Certidão Permanente da Conservatória;
• Verificação de Plantas;
• Análise a coeficientes utilizados;
• Reavaliação;
• Gestão do processo com entidades competentes.
EXEMPLO DE SUCESSO
Enquadramento:
Grupo Hoteleiro Português, em reestruturação detentor de 4 unidades hoteleiras, cujo Valos Patrimonial Tributário (VPT) ascendia a 24,5 milhões de euros.
No âmbito de um trabalho de avaliação imobiliária de ativos (valor de mercado) que o grupo detém tivemos acesso às cadernetas prediais e às plantas dos imóveis. Por ser a nossa especialidade, efetuamos o trabalho de análise seguindo o método atrás proposto.
Não sendo do nosso conhecimento, o cliente tinha uma proposta (desconhecemos de que prestador de serviços) que previa uma redução de valor de IMI pago pelos 4 hotéis de cerca de 4,5 mil euros. Só tivemos conhecimento dessa proposta após entrega da análise feita pela REVIEW.
Trabalho Efetuado:
Numa primeira análise, olhando apenas para as cadernetas prediais disponibilizadas pelo cliente e efetuando uma atualização dos coeficiente também conseguimos chegar ao valor avançado pelo nosso concorrente, obtendo uma redução no VPT de 4% o que se refletia numa poupança de IMI equivalente ao do mesmo concorrente de cerca de 4,5 mil Euros.
A diferença, está no trabalho de análise mais profunda dos imóveis através, por exemplo, da interpretação de plantas e, quando necessário, visitas ao imóvel. Com esta intervenção, conseguimos uma redução do VPT para os 17,7 milhões de euros e uma consequente poupança de IMI no valor de cerca de 19 mil euros representando uma poupança 3 vezes superior à proposta apresentada pelo prestador de serviços concorrente.
A elaboração e o desenvolvimento dos projetos de arquitetura, são feitos com base em mais de 10 anos de experiência no sector apostando no rigor, inovação e conhecimento das novas realidades, sempre com o objetivo de adaptar a experiência adquirida em cada projeto, às necessidades dos nossos clientes, procurando obter uma maior satisfação.
O QUE FAZEMOS
• Levantamentos;
• Licenciamentos;
• Estudos prévios;
• Projetos de execução;
• Acompanhamento de Obras.
Em sectores como Habitação, Serviços, Comércio e Indústria.
Especialização na Área da Saúde, entre outras.
GESTÃO DE PROJECTOS E CONSTRUÇÃO
Assegurar que a execução dos trabalhos é feita com qualidade e que cada uma das entidades envolvidas no processo trabalha para um todo, permitindo uma otimização dos resultados finais dentro dos prazos estabelecidos.
O QUE FAZEMOS
• Análise das soluções construtivas;
• Negociação e escolha das equipas de projetistas e de construção;
• Coordenação e gestão de projetos;
• Coordenação e gestão de obras;
• Fiscalização de obras.
Reduzir custos de construção e de manutenção, corrigindo anomalias e antecipando problemas, adequando os imóveis à sua utilização de modo a aumentar a qualidade dos serviços e torná- los em ativos importantes para as suas empresas.
O QUE FAZEMOS
• Estudos de Viabilidade
• Análise financeira de projetos
• Gestão de edifícios
• Gestão da manutenção.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Obter o valor real do imóvel para os diferentes fins, dentro de um elevado padrão de ética, rigor e profissionalismo.
O QUE FAZEMOS
• Avaliação de Imóveis;
• Avaliação de terrenos;
• Avaliação de projetos de promoção;
• Avaliação de carteiras e patrimónios;
• Estudos de mercado;
• Relatórios de avaliação imobiliária;
• Utilização diferentes métodos: comparativo, do rendimento e do custo
ANÁLISE PATRIMONIAL (VPT VS. IMI)
Verificar se os coeficientes utilizados na avaliação estão corretos e atualizados; Atualizar o Valor Patrimonial Tributário de modo a garantir uma eficiência fiscal uma vez que este valor se reflete em impostos como IMI, IMT e imposto de selo.
O QUE FAZEMOS
• Análise Caderneta Predial;
• Análise Certidão Permanente da Conservatória;
• Verificação de Plantas;
• Análise a coeficientes utilizados;
• Reavaliação;
• Gestão do processo com entidades competentes.
EXEMPLO DE SUCESSO
Enquadramento:
Grupo Hoteleiro Português, em reestruturação detentor de 4 unidades hoteleiras, cujo Valos Patrimonial Tributário (VPT) ascendia a 24,5 milhões de euros.
No âmbito de um trabalho de avaliação imobiliária de ativos (valor de mercado) que o grupo detém tivemos acesso às cadernetas prediais e às plantas dos imóveis. Por ser a nossa especialidade, efetuamos o trabalho de análise seguindo o método atrás proposto.
Não sendo do nosso conhecimento, o cliente tinha uma proposta (desconhecemos de que prestador de serviços) que previa uma redução de valor de IMI pago pelos 4 hotéis de cerca de 4,5 mil euros. Só tivemos conhecimento dessa proposta após entrega da análise feita pela REVIEW.
Trabalho Efetuado:
Numa primeira análise, olhando apenas para as cadernetas prediais disponibilizadas pelo cliente e efetuando uma atualização dos coeficiente também conseguimos chegar ao valor avançado pelo nosso concorrente, obtendo uma redução no VPT de 4% o que se refletia numa poupança de IMI equivalente ao do mesmo concorrente de cerca de 4,5 mil Euros.
A diferença, está no trabalho de análise mais profunda dos imóveis através, por exemplo, da interpretação de plantas e, quando necessário, visitas ao imóvel. Com esta intervenção, conseguimos uma redução do VPT para os 17,7 milhões de euros e uma consequente poupança de IMI no valor de cerca de 19 mil euros representando uma poupança 3 vezes superior à proposta apresentada pelo prestador de serviços concorrente.
